1984〜1994年築, 専有面積89.18㎡〜109.18㎡の平均販売価格
大阪府
33.3万円/㎡
前年比-3.0%
八尾市
29.1万円/㎡
前年比+1.1%
ファミールハイツ八尾B棟
大阪府八尾市安中町三丁目
/ 八尾駅 徒歩3分
1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,515万円
35.4万円/㎡
2,472
3,167
3,863
4,558
AI査定結果
推定相場価格
3,515万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,167万円〜3,863万円
31.9万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
ファミールハイツ八尾B棟
3,598万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 99.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は35.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,598万円 | 36.3万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,780万円 | 38.9万円 | 13階 | 71.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 2,280万円 | 34.2万円 | 12階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,898万円 | 36.3万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,998万円 | 37.6万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,098万円 | 38.8万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,000万円 | 29.0万円 | 4階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,198万円 | 40.1万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,930万円 | 29.5万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,598万円 | 37.6万円 | 12階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,698万円 | 39.1万円 | 12階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,898万円 | 42.0万円 | 12階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,298万円 | 41.3万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,398万円 | 42.6万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 3,498万円 | 43.8万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 2,080万円 | 29.1万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,180万円 | 30.5万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,998万円 | 43.4万円 | 12階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,180万円 | 32.1万円 | 1階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 2,280万円 | 31.9万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 1,980万円 | 33.6万円 | 5階 | 58.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 36.3万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,350万円 | 29.4万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 37.6万円 | 4階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 2,780万円 | 37.6万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 2,080万円 | 30.1万円 | 12階 | 69.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 31.1万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/17 | 2,690万円 | 33.7万円 | 6階 | 79.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/03 | 2,690万円 | 33.7万円 | 6階 | 79.75㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2022/12/24 | 1,950万円 | 28.2万円 | 6階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/21 | 2,590万円 | 32.5万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/12/21 | 2,790万円 | 35.0万円 | 6階 | 79.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/05 | 2,100万円 | 31.5万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ファミールハイツ八尾B棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅3分 | 3,598万円 | 36.3万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 393戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ファミールハイツ八尾 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 3,598万円 | 36.3万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 393戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,980万円 | 31.6万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 393戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%下落、八尾市では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は八尾市の平均と比較して24.7%割高です。