ファミールハイツ八尾B棟

  • 大阪府八尾市安中町三丁目

  • 関西本線 / 八尾駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 14階建 / 275戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
2,580万円
38.7万円/㎡
相場
2,502万円
37.5万円/㎡
1,721
2,242
2,763
3,284
AI査定結果
推定相場価格
2,502万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜2,763万円
33.6万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ファミールハイツ八尾B棟
2,580万円（38.7万円/㎡）/ 4階 / 66.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴60件の平均平米単価は36.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,580万円38.7万円4階 66.66㎡ 2LDK南東
2026/02/152,280万円31.9万円13階 71.46㎡ 4LDK南東
2026/02/103,180万円39.1万円8階 81.34㎡ 4LDK南西
2026/01/312,480万円34.7万円13階 71.46㎡ 4LDK南東
2026/01/282,290万円33.2万円4階 69.06㎡ 3LDK南東
2026/01/252,290万円24.3万円4階 94.34㎡ 3LDK南東
2026/01/242,290万円33.2万円4階 69.06㎡ 4LDK南東
2026/01/232,390万円34.6万円4階 69.06㎡ 3LDK南東
2026/01/212,480万円34.7万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2025/12/272,390万円34.6万円2階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/12/262,680万円40.2万円4階 66.66㎡ 2LDK南東
2025/12/262,390万円25.3万円4階 94.34㎡ 3LDK南東
2025/12/242,390万円34.6万円4階 69.06㎡ 4LDK南東
2025/12/202,680万円37.5万円13階 71.46㎡ 4LDK南東
2025/12/192,498万円36.2万円4階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/12/142,498万円36.2万円2階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/12/142,498万円36.2万円4階 69.06㎡ 4LDK南東
2025/11/252,580万円36.1万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2025/11/192,780万円41.7万円4階 66.66㎡ 2LDK南東
2025/11/012,780万円38.9万円13階 71.46㎡ 4LDK南東
2025/11/013,090万円31.2万円2階 99.18㎡ 4LDK南東
2025/10/252,680万円37.5万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2025/10/233,090万円46.6万円2階 66.36㎡ 4LDK南
2025/10/202,698万円39.1万円4階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/10/203,190万円48.1万円2階 66.36㎡ 4LDK南
2025/10/203,190万円32.2万円2階 99.18㎡ 4LDK南
2025/10/201,980万円29.7万円12階 66.66㎡ 2LDK南
2025/10/032,698万円33.8万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2025/10/012,880万円43.2万円4階 66.66㎡ 2LDK南東
2025/09/152,798万円35.1万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2025/09/023,390万円34.2万円2階 99.18㎡ 4LDK南
2025/08/043,598万円36.3万円2階 99.18㎡ 4LDK南
2025/07/223,598万円54.2万円2階 66.36㎡ 4LDK南
2025/06/301,880万円28.2万円4階 66.66㎡ 3LDK南東
2025/06/222,798万円40.5万円4階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/04/162,280万円34.2万円12階 66.66㎡ 2LDK南
2025/04/102,898万円36.3万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2025/03/012,998万円37.6万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2025/02/263,098万円38.8万円4階 79.81㎡ 4LDK南
2025/02/212,000万円29.0万円4階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/01/123,198万円40.1万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2024/12/222,930万円29.5万円2階 99.18㎡ 4LDK南東
2024/11/242,598万円37.6万円12階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/10/282,698万円39.1万円12階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/10/122,898万円42.0万円12階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/10/073,298万円41.3万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2024/09/033,398万円42.6万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2024/08/293,498万円43.8万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2024/07/152,080万円29.1万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2024/05/092,180万円30.5万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2024/04/072,998万円43.4万円12階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/02/293,180万円32.1万円1階 99.18㎡ 4LDK南
2024/01/222,280万円31.9万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2024/01/191,980万円33.6万円5階 58.86㎡ 3LDK南西
2023/11/252,350万円29.4万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2023/11/252,680万円36.3万円4階 73.86㎡ 3LDK南東
2023/11/252,680万円37.6万円4階 71.29㎡ 3LDK南
2023/11/172,780万円37.6万円4階 73.86㎡ 3LDK南東
2023/10/202,080万円30.1万円12階 69.06㎡ 2LDK南東
2023/08/262,480万円31.1万円4階 79.81㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は29.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ファミールハイツ八尾B棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅3分 2,580万円38.7万円66.66㎡2LDK4階 / 14階建 南東1989年275戸SRC
2025/03/25ローレルハイツ八尾
八尾市東太子二丁目
八尾駅7分 1,850万円29.6万円62.6㎡3LDK5階 / 11階建 東1984年295戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、八尾市では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は八尾市の平均と比較して27.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
八尾市
30.3万円/㎡
前年比-1.7%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールハイツ八尾B棟
所在地大阪府八尾市安中町三丁目
交通関西本線八尾駅徒歩3分
築年月1989年
階数14階建
総戸数275戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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