1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比-3.6%
八尾市
31.2万円/㎡
前年比-4.4%
ファミールハイツ八尾B棟
大阪府八尾市安中町三丁目
/ 八尾駅 徒歩3分
1989年築 / 14階建 / 275戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
3,456万円
34.8万円/㎡
2,972
3,295
3,618
3,941
AI査定結果
推定相場価格
3,456万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜3,618万円
33.2万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年9月7日
ファミールハイツ八尾B棟
3,190万円（32.2万円/㎡）/ 2階 / 99.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 3,190万円 | 32.2万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 3,390万円 | 34.2万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,698万円 | 39.1万円 | 12階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は29.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | ファミールハイツ八尾B棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅3分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 275戸 | SRC |
| 2024/10/31 | ローレルハイツ八尾 八尾市東太子二丁目 | 八尾駅7分 | 2,348万円 | 29.8万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 295戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%下落、八尾市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は八尾市の平均と比較して3.2%割高です。