1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
八尾市
29.4万円/㎡
前年比+2.0%
ファミールハイツ八尾B棟
大阪府八尾市安中町三丁目
/ 八尾駅 徒歩3分
1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
2,416万円
36.2万円/㎡
1,487
2,106
2,725
3,344
AI査定結果
推定相場価格
2,416万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,106万円〜2,725万円
31.6万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ファミールハイツ八尾B棟
1,880万円（28.2万円/㎡）/ 4階 / 66.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は35.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,880万円 | 28.2万円 | 4階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 3,598万円 | 36.3万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,798万円 | 40.5万円 | 4階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 2,499万円 | 38.8万円 | 12階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,780万円 | 38.9万円 | 13階 | 71.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 1,980万円 | 27.4万円 | 8階 | 72.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,697万円 | 41.9万円 | 11階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 2,280万円 | 34.2万円 | 12階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,898万円 | 36.3万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,750万円 | 42.7万円 | 11階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,750万円 | 42.7万円 | 11階 | 64.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,449万円 | 38.0万円 | 12階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,998万円 | 37.6万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,098万円 | 38.8万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,599万円 | 40.3万円 | 12階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,000万円 | 29.0万円 | 4階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,550万円 | 39.6万円 | 12階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,180万円 | 31.2万円 | 1階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,480万円 | 26.3万円 | 1階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,198万円 | 40.1万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,990万円 | 30.9万円 | 1階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 2,880万円 | 30.5万円 | 1階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,930万円 | 29.5万円 | 2階 | 99.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 2,980万円 | 31.6万円 | 1階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,980万円 | 46.3万円 | 11階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,598万円 | 37.6万円 | 12階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,980万円 | 33.0万円 | 10階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,698万円 | 39.1万円 | 12階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,680万円 | 39.0万円 | 7階 | 94.34㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 30.2万円 | 1階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,898万円 | 42.0万円 | 12階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,298万円 | 41.3万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,180万円 | 31.2万円 | 1階 | 69.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,180万円 | 33.8万円 | 1階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,398万円 | 42.6万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 3,498万円 | 43.8万円 | 4階 | 79.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,380万円 | 32.9万円 | 1階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,380万円 | 34.1万円 | 1階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 2,380万円 | 34.1万円 | 1階 | 69.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,450万円 | 35.1万円 | 1階 | 69.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,450万円 | 35.1万円 | 1階 | 69.77㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/15 | 2,080万円 | 29.1万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ファミールハイツ八尾B棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅3分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 393戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ファミールハイツ八尾 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 393戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 朝日プラザシティ八尾南1番館 八尾市沼一丁目 | 八尾南駅25分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 419戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、八尾市では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は八尾市の平均と比較して4.1%割安です。
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1977年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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大阪府八尾市南太子堂一丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 12分
1987年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
ハンリョウ八尾ハイツ
大阪府八尾市本町四丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 8分
1975年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
コスモ八尾
大阪府八尾市相生町二丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1986年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
ローレルハイツ八尾
大阪府八尾市東太子二丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 7分
1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造